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中國時報【朱漢崙╱台北報導】

小英總統8年20萬戶的社會住宅計畫已全面啟動融資布局，其中合作金庫已確定將與六都中的桃園市、新北市合作，目前尤以與桃園市的進展最快，金額規模估計至少數百億元起跳。

相關人士指出，雙方目前已進入利率談判階段，內政部也出面協調利率，希望能以1％的低利承作。不過據了解，由於1％的利率不敷成本，因此，將會略往上調，「但最高不會超過1.5％」。

1.5％的利率和目前一般土建融案利率約2.5％的水準相較，利率落差至少超過1個百分點，也顯示社會住宅這項政策融資任務與眾不同。

相關人士透露，內政部次長花敬群在數月前已登門拜訪合庫、土銀前二大不動產放款銀行，希望能針對社會住宅的興建提供融資。相關人士透露，在六都中，合庫銀行第一家合作社會住宅融資興建的地方政府將是桃園市，雙方已進一步針對合作細節，進行協商。

小英總統在520上任之前，就馬不停蹄的和六都的都發局、城鄉局等局長開會，闡述推動社會住宅的理念、計畫，並且揭示打算以提供免費國有地的方式，助陣社會住宅在六都能開枝散葉。

新政府兵分兩路，除了內政部，財政部則是另一挑大樑的重要部會，除了轄下國產署已在6月開出57處國有地的清單，合庫、土銀兩大不動產放款市占率最高的公股銀行也將擔綱融資主力。

財長許虞哲上周主持9大公股行庫業務會報，與會人士便透露，合庫金董事長廖燦昌已在會中提報目前配合社會住宅融資的最新進展，具體點出已和桃園、新北市洽談融資合作。另據了解，合庫內部已準備提出相關專案報告，等全案底定後，也將報送董事會通過。

相關人士表示，小英總統的社會住宅計畫，將採取建新屋與現成空屋並進的方式來達到8年20萬戶目標，因此，二屆任期各將規劃1,500億元的融資，合計共3,000億元，而目前六都中，桃園市可算配合執行最積極，估計1,500億元融資中至少有超過2成的資金需求來自桃園。

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